O fundo imobiliário Torre Rio Claro Offices (TRCO11) voltou a registrar inadimplência da sua única locatária, a BM Varejo Empreendimentos. Segundo fato relevante divulgado ao mercado pela Ouribank Banco Múltiplo, administradora do veículo, a empresa não pagou o aluguel referente a outubro de 2026.
A administradora informou que fará a cobrança do valor com multa e encargos, conforme previsto no contrato de locação. O novo atraso ocorre semanas depois de outros dois episódios semelhantes envolvendo a mesma inquilina.
Histórico recente de atrasos
Em setembro, o TRCO11 comunicou que o aluguel de agosto de 2026 não havia sido pago pela BM. Posteriormente, a locatária regularizou o débito, com multa de 5% e juros de 1% ao mês. Antes disso, o fundo também havia informado atraso no pagamento do aluguel de julho de 2026, quitado em 28 de agosto com as mesmas correções.
Perfil do fundo
O TRCO11 é um fundo monoativo e monoinquilino: possui apenas um imóvel em seu portfólio, a Torre Rio Claro Offices, edifício boutique de padrão AAA com cinco andares, dos quais três pertencem ao fundo, integralmente locado à BM Varejo Empreendimentos.
De acordo com o relatório gerencial mais recente citado pela reportagem, o contrato de aluguel com a companhia tem vencimento em 2032 e prevê reajuste pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA). O empreendimento fica no Complexo Cidade Matarazzo, na região da Avenida Paulista, em São Paulo, e abriga também um hotel da rede Rosewood, torre residencial, restaurantes, centro de bem-estar, auditório, salas de concertos e espaços para exposições.
A reportagem não informa o valor do aluguel em atraso nem o impacto financeiro para o fundo e seus cotistas.